Kreeftwater 16

Door licht overgoten geschakelde woning met vrij uitzicht over een groen veld, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, open woonkeuken en een extra brede woonkamer. Ook buiten is er volop ruimte, met een besloten achtertuin, berging, royale overkapping met glazen pui en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De straat is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor u hier rustig woont en de omgeving zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen.
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Waterkant, nabij winkelcentrum Carnisse Veste, basisscholen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. Met de tram reist u rechtstreeks naar Rotterdam-Centrum en ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Ruime, betegelde entree met toegang tot de multifunctionele kamer, die uitstekend geschikt is als thuiskantoor, fitnessruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens het gemoderniseerde toilet met fonteintje en de royale leefruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De extra brede woonkamer beschikt over een gashaard en een schuifpui naar de besloten achtertuin. De vele raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.
De open trappenpartij vormt een echte blikvanger in de woning. In combinatie met de omliggende raampartijen versterkt deze het lichte en ruimtelijke karakter van de woning. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de royale badkamer. Deze is voorzien van een separate douche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel met laden en een designradiator. Ook op deze verdieping zorgen de open trappenpartij en de vele ramen voor veel lichtinval.
De eerste verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaat en tegels.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische walk-in closet en extra kastruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. In totaal beschikt de woning daarmee over vier volwaardige slaapkamers, aangevuld met de multifunctionele ruimte op de begane grond.
De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren.

Tuin
Op eigen terrein aan de voorzijde is plaats voor twee auto’s. De besloten achtertuin is grotendeels betegeld en omheind met gepotdekselde houten schuttingen. De tuin beschikt over een achterom, berging en een royale overkapping met glazen pui. Een fijne extra ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

Bijzonderheden
• Energielabel B;
• Bouwjaar 1998;
• Remeha Avanta cv-ketel;
• HR++ beglazing;
• Woonoppervlakte circa 174 m²;
• Overige inpandige ruimte circa 10 m²;
• Perceeloppervlakte 276 m²;
• Vier ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond;
• Extra brede woonkamer met veel lichtinval;
• Diverse verlaagde plafonds met inbouwspots;
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Besloten, grotendeels betegelde achtertuin met achterom;
• Royale overkapping met glazen pui en elektra;
• Goede mogelijkheden voor een praktijk aan huis of thuiswerkplek;
• Oplevering in overleg.